Shaking!!!

Sat, 17 May 2008 15:36:18 GMT

生命不息，希望永存。

愿国人携手，在汶川地震中创造更多的奇迹！

向所有支援灾区的企业和个人致敬！

涨价，与吃的有关，与房子无关

Sat, 28 Jul 2007 16:57:13 GMT

我还依稀记得95、96年通货膨胀、物价上涨的情景。当时的大米从几毛钱一斤斗升到一块多，这对于我们那个平均月工资只有三、四百的县级市是什么概念。猪肉甚至涨到了八块钱一斤，好在大部分人家还没养成天天吃肉的习惯。全国经济实现所谓的软着陆后，又是一段时期的通货紧缩，全国物价持续下跌，银行储蓄居高不下，又冒出了一个崭新的名词——利息税。于是，国家开始大规模发放国债，借储户的钱狂搞基础设施建设，用投资来拉动冷若冰霜的“经济”。在加强税收管理夯实国家财政的同时，中国的经济发展终于迎来了新一轮的上升周期。

2004年，我在重大上政治辅导班，讲课老师问：“你知道我们国家现在的经济情况属于通货膨胀还是通货紧缩？”答案选择任何一边都是错误的。借用总理的话说，当前我们既要防止通货膨胀，又要防止通货紧缩。很不幸，时过三年，天平已经严重失衡。我们面临的是通货膨胀。

菜价、肉价、房价，统统都在涨。唯有普通民众的收入没有涨。对于我们这些即将步入社会的小青年，涨价，仅需关心吃的、穿的，买房的事就不用去瞎操心了。等我们有闲钱购置房产的时候，九十年代的历史必会重演。表面的繁荣掩饰不了内里的隐患和痼疾，撑得越久，破灭的那天只会越加惨烈。转摘FT中文网经济事务评论员陈旭敏的一篇文章，涨吧涨吧，反正我不介意，看谁更耐得住性子。

中国房价：亡羊最好早补牢

上涨不会多赢，下跌肯定是共输。对于中国房价来说，这就是宿命。

日本上世纪九十年代初证明了这个结局，香港也没有逃脱，东南亚的国家和地区更是重蹈覆辙，相信作为新兴市场的中国，也很难例外。

无庸多言，相对于绝大多数中国居民的购买力来说，中国目前的房价已经浮起泡沫，如果按照现在的房价，很多中国百姓即使终其一生辛苦，也很难在一些大城市找到安身之地。

即使如此，中国房价的上涨并没有因此而止步。现实就是这样残酷：据中国国家发展改革委、国家统计局周一公布的调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。

而且，中国房价的这种上涨，短期内也很难看到尽头，至少目前没有这种迹象。目前中国人口红利刚刚释放、人口结构以需求为主、经济周期仍在路上，加上人民币资产仍是全球资金追逐的对象，中国的房价可能还会风雨兼程，冲向泡沫的顶峰。

这就是市场，市场的趋势一旦形成，短期内将不会以人的意志逆转。市场永远会比你想象中涨得高，当然，下跌时，也永远会超出你想象中的低，它绝不会躺在人们所认为的价值上不动。

不过，市场永远是公平的。对于那些望“房”兴叹的中国居民来说，你不要诅咒那些贪婪的房地产商、你也不要仇视那些见钱眼开的银行、更不要眼红那些不顾自身财务结构的有产者。

总有一天，当市场达到自已的顶峰而逆转时，你将会看到这些房地产商纷纷破产，也将见证这些银行被坏帐压垮，当然，那些超出自已能力的购房者也将可能血本无归。

但是，对于没房的中国居民来说，如果你没能在房价上涨上分到一杯羹，那么房价下跌你也未必就有好运。就象本专栏此前指出，房价下跌，银行坏帐增加、信贷紧缩、经济萧条、国民收入减少，或大量失业，这时，任何人都很难成为覆巢下的完卵。

当然，房地产不是宏观经济的唯一晴雨表，很多因素都可以引起中国经济衰退。但是，如果中国房价下跌，那肯定是中国经济的第一块多米诺骨牌。

而且，对于拥有地球上最多人口的国家来说，实现居者有其屋，那也是痴人说梦。当然，中国政府在公共产品供给的缺位，也助长了目前公众的不满，经济适用房永远是雷声大雨点少，而廉租房，更是永远挂在政府官员的嘴上。

对于中国政府来说，如果在目前房价还未酿成大祸之前，亡羊补牢，控制住房价的涨幅，并提高居民收入来夯实房价的泡沫，这当然是幸事。否则，无论是上涨还是下跌，都是双输。

Enya & Evan's Space: social issues

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涨价，与吃的有关，与房子无关